Bolha imobiliria: PDG, a maior empresa do pas, j teve de cancelar 43 lanamentos (e deve cancelar mais cinco)

Carlos Newton

Ainda com certa timidez, comeam a ser vistos na internet determinados artigos e reportagens que demonstram a gravidade da chamada bolha imobiliria, que elevou ao espao os preos de imveis no Brasil, como j ocorreu nos Estados e no Japo, entre outros pases.
Um bom termmetro da situao a estratgia que est sendo adotada pelo grupo PDG, a maior corporao imobiliria do pas, que decidiu cancelar o lanamento de 43 projetos de xito duvidoso, avaliados em R$ 2,11 bilhes, e outros cinco, estimados em R$ 250 milhes, devero ser cancelados em breve.
Conforme temos registrado aqui no Blog da Tribuna da Internet, “a situao do mercado imobilirio desesperadora”, na viso do comentarista econmico da GloboNews e do Fantstico, Lus Carlos Ewald, professor da PUC. Diz ele que ningum est comprando nada. E os fatos o demonstram. Os classificados de O Globo, este domingo, traziam 22 pginas de oferta de imveis para venda no Rio de Janeiro, e apenas 5 pginas de imveis para aluguel.
O problema que os preos esto caindo, mas os donos de imveis que tentam vend-los insistem em exigir valores absurdos, que eles lem nas tabelas divulgadas pelos jornais nos classificados. Hoje, h macia oferta de imveis para venda, mas no existe a respectiva procura. Os corretores ficam desesperados, porque no conseguem fechar negcios devido intransigncia dos proprietrios/especuladores.
ALUGUIS EM QUEDA
Os aluguis j caram tanto que um apartamento em Ipanema, com ampla sala, trs quatros e duas vagas na garagem, em timo estado, est oferecido h trs semanas pela WebImveis por R$ 4,5 mil mensais, sem conseguir interessado. E s as duas vagas valem R$ 1 mil…
A crise do setor, claro, est se refletindo na Bolsa de Valores de So Paulo. As aes das construtoras vm caindo desde o ano passado. Das 17 empresas listadas no prego, 12 valem menos do que seu patrimnio, o que indica a gravidade da situao.

A PDG uma das mais afetadas. Suas aes tiveram queda de 45,32% em 2013 e viraram o ano valendo apenas metade de seu patrimnio. A empresa tem uma dvida lquida de 3,87 bilhes e contabilizou forte prejuzo em 2012. O balano de 2013 ainda no foi divulgado.

Esta a realidade do mercado, e os especuladores que compraram imveis na alta, pensando em revender com grande lucro, vo acabar segurando o mico. Podem apostar.

AMANH: Bolha imobiliria: em 2010, nmero de imveis desocupados j superava o dficit habitacional brasileiro

7 thoughts on “Bolha imobiliria: PDG, a maior empresa do pas, j teve de cancelar 43 lanamentos (e deve cancelar mais cinco)

  1. Em ano eleitoral o governo vai gastar o que for possvel, e usar todas as estatsticas criativas, para empurrar a crise para frente.
    A crise maior deve ocorrer em 2016.
    Como o tempo mdio de construo de um imvel vendido na planta de 3 a 4 anos, os edifcios que foram comprados em 2012 e 2013, com uma especulao gigantesca j embutida, tero que buscar o financiamento bancrio neste perodo quando sero entregues, em torno de 2016.
    A que comeara o caos pois os incautos , mesmo com sua renda hoje, no tero como bancar o financiamento, que ardilosamente foi maquiado pelas construtoras na hora da compra.
    As incorporadoras aceitam na hora de vender, que o comprador some as rendas de parentes e at invente renda, coisa que a Caixa e outros bancos no podero aceitar com facilidade.
    Outra malandragem subavaliar o imvel na hora da compra, para o comprador imaginar que vai conseguir o bnus que o governo garante, pelo “minhacasaminhadvida”, at certa faixa de financiamento.
    At hoje, 2014, a tempestade ainda est atrs da linha do horizonte.
    Os compradores na planta esto pagando, para a construtora, as parcelas que cabem no oramento e os ventos comeam a soprar com mais fora, movidos pelo incmodo estoque e queda nas vendas.
    Como ser uma tempestade ningum pode prever exatamente.
    S vendo e vivendo, de preferncia em local abrigado.

  2. Prezado autor, algumas construtoras esto permutando terrenos e imveis entre si para maquiar o balano. Outras, como Rossi e Viver, esto VENDENDO os terrenos pra fazer caixa. Recentemente a Viver passou um terreno grande na regio metropolitana de Belo Horizonte por R$ 10,86/m.

    A Rossi outro dia tambm anunciou que vendeu um terreno.

    Pra chegar ao ponto de vender o principal insumo delas, porque a coisa t gravssima.

    Vale at uma matria falando desses problemas relacionados ao endividamento.

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